Naudas Karjera

Simona Īpašuma grupas ieņēmumu izsaukuma vietne: Copley Place un Hjūstonas galerija, Eiropas iespēja

Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) nesen ziņoja par otrā ceturkšņa ieņēmumiem un savā ienākumu konferences zvanā apsprieda šādas tēmas.

Copley Place un Hjūstonas galerija

Kreigs Šmits - Bank of America Merrill Lynch: Paldies par šo ziņojumu trešdienas pēcpusdienā. Es skatos uz papildinājumu, un tajā ir teikts, ka 2015. gadā un pēc tam plānotās atveres ir uzskaitītas Limas un Rūzvelta lauki, bet tajā nav uzskaitītas Copley Place un Houston Galleria. par šiem aktīviem?

Ietaupiet laiku, lai nopelnītu naudu! Jauna akciju ideja katru nedēļu par zemāku cenu nekā tirdzniecības izmaksas. NOKLIKŠĶINIET ŠEIT, lai savās iknedēļas krāpniecības lapās TŪLĪT!

Deivids Saimons - priekšsēdētājs un izpilddirektors: Nekādas izmaiņas. Mēs esam - mēs faktiski - tiklīdz tie ir oficiāli apstiprināti mūsu iekšējā procesā, viņi iet uz grafiku. Copley, mēs faktiski piedzīvojam nedaudz vairāk atļauju apstiprinājumu, kurus mēs sagaidām līdz gada beigām, un pēc tam Galleria, drīz būs paziņojums. Sekojiet līdzi. Mēs to apstiprinām iekšēji. Viņi abi būs mūsu sarakstā bez reālas plānu mainīšanas.

Kreigs Šmits - Bank of America Merrill Lynch: Un es arī enkura sadaļā pamanīju, ka jūs pievienojat Wegmans Montgomery Mall. Varat būt ārpus lielveikala uz citiem centriem, un vai jūs veicāt kādas izmaiņas attiecībā uz stāvvietu vai piekļuvi, lai Wegmans strādātu ar pārējo tirdzniecības centru.

Ričards S. Sokolovs - prezidents un COO: Wegmans tiek būvēts tajā pusē bijušajam Boscovam, kuru mēs nojaucām, un zeme bija piemērota, lai varētu novietot visu viņu autostāvvietu. Montgomerijā mēs izmantojam vairākus ārējus izmantošanas veidus, lai tikai to pielāgotu, tāpēc mums ir daži lietojumi, kas, mūsuprāt, labi darbosies ar lielveikalu, un mēs pievienojam arī Fairway Market Nanuet. Tāpēc mēs domājam, ka šie augsta profila un liela apjoma lietotāji ir ļoti piedevas īpašībām.

Deivids Saimons - priekšsēdētājs un izpilddirektors: Riks, atceros, ka jūs visu laiku jautājāt par Nanuet, tāpēc tagad ...

Kreigs Šmits - Bank of America Merrill Lynch: Tas notiek.

Deivids Saimons - priekšsēdētājs un izpilddirektors: tas tiek atvērts oktobrī. Mēs būtībā esam praktiski - vismaz ne visi atvērsies līdz šim gadam, bet līdz nākamā gada pavasarim visi 100% tiks atvērti.

Kreigs Šmits - Bank of America Merrill Lynch: Pirms pāris nedēļām es faktiski atrados šajā vietnē. Izskatās, ka tas ir diezgan pārveidojošs.

Deivids Saimons - priekšsēdētājs un izpilddirektors: Jā, tā tam vajadzētu būt. Mēs esam par to sajūsmā.

wwe cik vecs ir rūdīts rollins

Kreigs Šmits - Amerikas Bankas Merila Linča: Un vēl viena lieta. Vai jūs varat norādīt maksimālo likmi Laguna Hills Mall, kuru jūs pārdevāt maijā?

Deivids Saimons - priekšsēdētājs un izpilddirektors: Es ļaušu jums veikt matemātiku. NOI, ja es pareizi atceros, bija aptuveni 6,5 miljoni USD vai kaut kas šajā diapazonā.

Eiropas iespēja

Kventins Velelijs - Citi: Vai jūs vienkārši runājat par McArthurGlen iegādi, vai varat vienkārši runāt par iespēju Eiropā ar tirdzniecības vietām un to, cik Simonss un jūsu vadība iesaistīsies šī biznesa vadībā un izaugsmē?

Deivids Saimons - priekšsēdētājs un izpilddirektors: Es domāju, ka ir būtiska iespēja gan viņu esošajā portfelī, gan spēja pievienot tiem paplašinājumus, kā arī turpināt uzlabot īrnieku piedāvājumus un palielināt šo centru pēdas, izmantojot tūrisma centienus un līdzīgi. Turklāt McArthurGlen ir ievērojams papildu iespēju klāsts attiecībā uz jaunizveidotajiem. Tātad, kad jūs savienojat tos, kā arī mēs domājam, ka viņu un citu portfeļos būs iegādes iespējas, mēs domājam, ka tas nākamajos gados būs nozīmīga platforma mūsu izaugsmei. Tas ir sarežģīts darījums ne tikai tāpēc, ka tas atrodas Eiropā un jūs atrodaties dažādās valstīs, bet arī īpašumtiesības uz aktīviem pieder ne tikai vienam cilvēkam, bet dažādiem partneriem un fondiem. Tātad, es domāju, ka laika gaitā, nostiprinot platformu, izvirzot mūsu zināšanas pie galda kopā ar viņu aktīviem un cilvēkiem, mums tas būtu ļoti labs darījums. Tātad, mēs esam sajūsmā par to. Šo centru pārdošanas produktivitāte ir ļoti augsta, un to nav daudz. Viņi ir ļoti labi pieņemti, un Eiropā nav tik daudz spēlētāju, kas to dara tik augstā līmenī. Tātad, mēs domājam, ka galu galā tas mums būs labs darījums ...

Kventins Velelijs - Citi: Es domāju, ka jums joprojām pieder vērtība mazumtirdzniecībā, kas ir cits noieta izstrādātājs un īpašnieks Eiropā. Vai tagad esat šīs daļas pārdevējs?

Deivids Saimons - priekšsēdētājs un izpilddirektors: Vai jums ir piedāvājums man?

Kventins Velelijs - Citi: man nav naudas.

Deivids Saimons - priekšsēdētājs un izpilddirektors: Nē. Mēs esam priecīgi par šo likmi, taču mūs vienmēr interesē viss, ko varam darīt, lai gūtu labumu mūsu akcionāriem. Bet šis ieguldījums mums ir bijis labs. Mēs paredzam tajā turpināt. Kā jūs, iespējams, zināt, es domāju, tas bija sava veida ieguldījums, ko bijusī Chelsea veica. Gadu gaitā mēs to esam papildinājuši. Mēs esam ieguvuši ievērojamu iegultu pieaugumu salīdzinājumā ar mūsu uzskaites vērtību, un viņi ļoti labi strādā arī attiecībā uz savu centru darbību. Tāpēc mēs domājam, ka esam tā ilgtermiņa īpašnieki, taču es nekad neko neizslēdzu.

Kventins Velelijs - Citi: Tātad, visbeidzot, Austrālijā ir bijuši daudz mediju spekulācijas par koloniālās investīciju pārvaldības platformu. Es zinu, ka jūs, puiši, pastāvīgi skatāties uz globālajām iespējām. Vai Austrālijas tirdzniecības centrs ir tāds, kas jūs interesē?

Deivids Saimons - priekšsēdētājs un izpilddirektors: Nu, varbūt. Mēs to neesam izslēguši, bet mēs izskatīsim visu. Es domāju, Vestfīlds dara tik labu darbu. Mēs arī esam mazliet nevēlējušies ienākt šajā tirgū. No otras puses, tas ir interesants tirgus. Tas ir ļoti stabils. Mums patīk tur esošie cilvēki, un tāpēc tur esošajiem tirdzniecības centriem klājas ļoti labi. Tātad, es neizslēgtu neko. Tāpat kā mēs daudzus gadus esam novērojuši Brazīliju, arī mēs neesam atraduši pareizo darījumu, mēs neizslēdzam nevienu konkrētu vietu. Viena vieta, par kuru mēs joprojām esam visvairāk noraizējušās, un, tā kā mēs skatāmies starptautiskā mērogā, Ķīna ir tieši tā, jo tā ir grūta vieta, lai noskaidrotu, kurš ir pirmais. Austrālijai zināmā mērā ir daudz priekšrocību, jo tas ir ļoti pārredzams tirgus.